ヴェレーナ南葛西

  • 東京都江戸川区南葛西二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩18分

  • 2016年築 / 8階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より8.4%割安

販価
5,080万円
72.2万円/㎡
相場
5,546万円
78.9万円/㎡
3,258
4,783
6,309
7,834
AI査定結果
推定相場価格
5,546万円
78.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,783万円〜6,309万円
68.0万円/㎡〜89.7万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ヴェレーナ南葛西
5,080万円（72.2万円/㎡）/ 5階 / 70.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は63.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/015,080万円72.2万円5階 70.33㎡ 3LDK東
2024/11/133,890万円60.1万円4階 64.74㎡ 2LDK+S西
2024/10/093,980万円61.5万円4階 64.74㎡ 2LDK+S西
2024/07/114,280万円66.1万円4階 64.74㎡ 2LDK+S西
2024/06/234,280万円60.9万円2階 70.33㎡ 3LDK東
2024/02/264,680万円66.5万円2階 70.33㎡ 3LDK東
2023/08/313,980万円56.6万円1階 70.33㎡ 3LDK東
2023/07/294,280万円60.9万円1階 70.33㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は78.5万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/01
ヴェレーナ南葛西
江戸川区南葛西二丁目
葛西駅18分 5,080万円72.2万円70.33㎡3LDK5階 / 8階建 東2016年29戸RC
2024/02/18アーリアシティ一之江
江戸川区西瑞江三丁目
一之江駅8分 4,700万円64.1万円73.35㎡3LDK2階 / 5階建 南東2014年43戸RC
2024/06/23アーデル船堀グリーンアベニュー
江戸川区松江三丁目
駅分 5,180万円74.0万円70㎡3LDK8階 / 12階建 東2017年43戸RC
2024/06/23プレシス小岩
江戸川区東小岩六丁目
小岩駅6分 5,100万円71.8万円71㎡3LDK7階 / 14階建 南2012年31戸RC
2024/02/16レーベン平井ヴェネージオ
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 4,699万円58.5万円80.27㎡4LDK3階 / 9階建 南西2013年71戸RC
2024/11/30クレアホームズ平井
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 5,250万円74.1万円70.82㎡3SLDK2階 / 9階建 南西2013年30戸RC
2023/11/20サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 5,990万円87.3万円68.62㎡3LDK11階 / 14階建 南東2018年39戸RC
2024/12/12ライオンズ平井グランフォート
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 4,980万円87.8万円56.69㎡2LDK3階 / 8階建 南東2011年58戸RC
2023/12/03ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 5,980万円87.4万円68.45㎡3LDK12階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2026/01/19サンクレイドル北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅3分 5,080万円72.1万円70.49㎡3LDK2階 / 6階建 南2016年34戸RC
2024/04/10サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 6,890万円85.2万円80.86㎡3LDK4階 / 8階建 南2019年60戸RC
2025/09/29ラ・シャルール北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅2分 4,490万円81.2万円55.28㎡2LDK+S5階 / 10階建 西2015年19戸RC
2025/02/23ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 5,480万円88.1万円62.17㎡3LDK2階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2025/12/01ルネサンス西小岩
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅7分 6,490万円86.1万円75.34㎡3LDK2階 / 10階建 南2011年27戸RC
2025/09/13プレシス小岩イデアル
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 6,480万円84.7万円76.54㎡3LDK7階 / 14階建 北西2014年52戸RC
2025/01/14レーベン北小岩DISCOVERYII
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅8分 6,080万円75.0万円81.09㎡4LDK4階 / 5階建 南2016年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.9%上昇、江戸川区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は江戸川区の平均と比較して23%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
219.5万円/㎡
前年比+33.9%
江戸川区
93.8万円/㎡
前年比+9.0%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェレーナ南葛西
所在地東京都江戸川区南葛西二丁目
交通東京メトロ東西線葛西駅徒歩18分
築年月2016年
階数8階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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